Build Propelytix Application

Build Propelytix aborde l'analyse immobilière comme un système dynamique plutôt que comme un tableur statique. Chaque bien — qu'il s'agisse d'une townhouse à Singapour ou d'un penthouse à Monaco — est configuré via des paramètres ajustables : type de bien, quartier (Emerging, Stable, Prime, Ultra-Prime), surface, prix d'achat. Ces réglages de base, comme l'indique l'application, « reshapent le modèle de marché », et les conséquences se propagent immédiatement à travers toutes les métriques.

Simulation financière en temps réel

L'onglet Financials expose les leviers du modèle : apport personnel, taux hypothécaire, durée du prêt, taux d'imposition — tous contrôlables via des curseurs. En face, les valeurs dérivées se recalculent instantanément : montant du prêt, mensualité, profit net annuel. Sur l'exemple de la Mayfair Townhouse (Singapour, 1 050 000 €), le bénéfice net annuel calculé atteint 254 044 € pour un total investi de 1 600 000 €. Les onglets Strategy, Renovation, Market et Timeline complètent cette vue par couches successives d'analyse.

Portefeuille, scénarios et défis intégrés

La section Cases regroupe les biens en cours d'analyse, filtrables par statut : Profitable, Stable, Risky. Le tableau de bord Home affiche un Portfolio Index (score moyen), le volume total et le ROI moyen de l'ensemble des cas. Les outils intégrés permettent de comparer des scénarios côte à côte, de visualiser tous les facteurs de risque simultanément, et d'affronter des Mini-Challenges qui imposent d'atteindre un ROI cible sous contraintes — transformant l'analyse en exercice de compétence.

Une esthétique qui revendique son caractère ludique

L'interface joue franchement la carte du jeu de construction : bâtiments 3D jaunes aux volets verts, grues sur fond de ciel, pièces d'or flottantes, numéros de niveaux en relief cristallin. Cette atmosphère rappelle les jeux de gestion urbaine où l'on développe une ville case par case, en jonglant entre ressources, niveaux et objectifs. Ici, les « niveaux » sont des propriétés, les ressources sont des euros, et les objectifs sont des seuils de ROI — la mécanique de progression reste la même.

L'application souffre d'un point d'accessibilité notable : les indicateurs de statut (Stable, Unstable, Profitable) reposent principalement sur la couleur — brun pour stable, rouge-orange pour instable — sans icône ni texte complémentaire systématique, ce qui peut poser problème pour les utilisateurs daltoniens.

La navigation repose sur cinq sections principales : Home, Cases, Simulate, Insights, Settings. Chaque fiche propriété s'ouvre en vue tabulée, avec possibilité de dupliquer un cas pour tester des variantes en A/B. L'écran de confirmation d'ajout résume stratégie, rénovation, prix, risque et score avant de proposer les prochaines étapes.