Build Propelytix App

Build Propelytix affronta l'analisi immobiliare da una prospettiva insolita: invece di presentare numeri fissi, costruisce un ambiente in cui ogni parametro modificato produce conseguenze visibili e immediate. Alzare il tasso ipotecario, cambiare la strategia di locazione o scegliere un livello di ristrutturazione diverso — tutto questo si riflette istantaneamente su rendimento, rischio e liquidità del caso in esame.

Struttura dei casi e del portafoglio

Le proprietà vengono organizzate in casi individuali, ciascuno configurabile attraverso schede dedicate: Setup, Strategia, Ristrutturazione, Finanziario, Mercato e Timeline. Nel Setup si definiscono parametri base come città, tipologia (appartamento, villa, penthouse, townhouse), fascia di distretto (Emerging, Stable, Prime, Ultra-Prime), superficie e prezzo di acquisto. Il modello finanziario consente di regolare fondi propri, tasso e durata del mutuo, aliquota fiscale, con i valori derivati — importo del prestito, pagamento mensile, profitto netto annuale — calcolati in tempo reale. La dashboard Home aggrega i casi in un Portfolio Index, mostrando punteggio medio, volume totale e ROI medio dell'intero portafoglio.

Simulazione, confronto e sfide

Il simulatore permette di regolare le condizioni di mercato in diretta e osservare come reagiscono le metriche. È possibile duplicare un caso per eseguire test A/B, confrontare scenari fianco a fianco tramite lo strumento Compare Scenarios, e consultare il Risk Overview che raccoglie tutti i fattori di rischio tra i casi attivi. Le Mini-Challenges — accessibili dalla dashboard — spingono a raggiungere obiettivi di ROI entro vincoli definiti, rendendo l'analisi un processo guidato e progressivo. Una timeline dinamica mostra come l'investimento evolve nel tempo, evidenziando traguardi e rischi chiave.

Interfaccia e aspetto visivo

L'estetica dell'app combina un'interfaccia analitica pulita con elementi tridimensionali vivaci: edifici gialli con persiane verdi, gru da cantiere, monete dorate fluttuanti e numeri di livello in rilievo cristallino popolano le schermate introduttive, creando un'atmosfera da costruzione urbana in piena corsa. Chi ha familiarità con i giochi di gestione cittadina riconoscerà subito quella sensazione di cantiere attivo — la stessa urgenza visiva di un town builder, con le sue strutture che crescono livello dopo livello, applicata però a dati finanziari reali.

La codifica cromatica degli stati — marrone per Stable, rosso per Unstable — è usata senza indicatori alternativi sufficienti, il che può rendere la lettura delle schede proprietà meno immediata per chi ha difficoltà nella percezione dei colori.

Proprietà di esempio incluse

• Mayfair Townhouse — Singapore, distretto Stable, 1.050.000 €, ROI 15,9%, punteggio 83/100
• Monaco Penthouse — Monaco, Ultra-Prime, 6.500.000 €, ROI -2,1%, punteggio 19/100